ICS 03.080.30 A 12 威 DB3710 海 市 地 方 标 准 DB 3710/T 174—2022 商品和服务明码标价规范 第 4 部分：物业服务 2022 - 10 - 12 发布 威海市市场监督管理局 2022 - 11 - 12 实施 发 布 DB3710/T 174—2022 前  言 本文件按照GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草。 本文件是《商品和服务明码标价规范》的第4部分。本文件已经发布了以下部分： ——第1部分：通用规范； ——第2部分：医疗服务； ——第3部分：教育服务。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由威海市市场监督管理局提出、归口并组织实施和评估。 本文件主要起草单位：威海市市场监督管理局、威海市产品质量标准计量检验研究院。 本文件主要起草人：邹辉、包建礼、王涛、刘德强、李桂娟、阎辉、于峻、潘盛南、齐凯、林宇春。 I DB3710/T 174—2022 商品和服务明码标价规范 1 第 4 部分：物业服务 范围 本文件规定了物业服务明码标价的公示内容、公示方式及公示要求。 本文件适用于向社会提供物业服务的经营者公开标示价格及相关信息的行为。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 DB3710/T 141 商品和服务明码标价规范 第1部分：通用规范 3 术语和定义 本文件没有需要界定的术语和定义。 4 4.1 公示内容 基本要求 物业服务的明码标价内容应符合DB3710/T 141的规定。 4.2 公示项目 物业服务企业向业主提供服务，应当实行明码标价，公示项目应包含：物业服务企业名称、收费对 象、服务内容、服务标准、收费项目、计费方式与起始时间、收费标准、收费依据、价格管理形式、公 共收益资金明细、物业计费面积、举报投诉电话等。 5 公示方式 物业服务企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、标价牌、收费表、收费清单、 收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 6 公示要求 6.1.1 实行明码标价的物业服务收费标准等发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前一个月， 将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。 1 DB3710/T 174—2022 6.1.2 物业服务企业代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金, 应当单独列账,独立核算,按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于一 个月。 6.1.3 物业服务企业不应利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得收取任 何未予标明的费用。 2 DB3710/T 174—2022 附 录 A (资料性） 物业服务企业服务收费明码标价公示内容 公示单位：XX 物业服务公司 是否成立业主委员会：是/否 价格管理 服务 项目 收费对象 服务内 服务标 收费标 计费单位（元/ 容 准 准 月·平方米） 形式（政 收费依据 府指导价 （政策文件 或市场调 或合同） 备注 节价） 多层住宅 物业 公共 服务 高层住宅 费 其他物业 停车 服务 费 代收 代缴 费用 其它 费用 收入情况 公共 收益 支出情况 物业计费 面积 ___㎡ 物业企业 服务电话 资金 结余情况 投诉举报 电话 12345 空置 房物 业费 减收 比例 及办 理流 程 _____________________________ 3